تبي تجدّد بيت قديم أو تشطّب شقة؟ هنا أسعار المتر التقريبية حسب المستوى، وش تتفق عليه بالعقد، وأخطاء تحمي نفسك منها.
أسعار تقريبية للمتر المربع شامل المواد والشغل. السعر يختلف كثير حسب مستوى التشطيب والمواد وحالة البيت.
| الخدمة | السعر التقريبي |
|---|---|
| تشطيب اقتصادي (للمتر) | ٥٠٠ – ٨٠٠ ريال |
| تشطيب متوسط (للمتر) | ٩٠٠ – ١٬٤٠٠ ريال |
| تشطيب راقي (للمتر) | ١٬٦٠٠ – ٢٬٥٠٠ ريال |
| ترميم بيت كامل (أمثلة طلبات حقيقية في الرياض) | ١٢٬٠٠٠ – ٢٣٬٠٠٠ ريال وأكثر |
💡 الترميم سعره يعتمد على حالة البيت أكثر من مساحته. اطلب من أكثر من مقاول يزورون ويكتبون جدول كميات مفصل.
🧾 قارن العروض بند ببند (كهربا، سباكة، بلاط، دهان، جبس)، مو بس الرقم الإجمالي. العرض الرخيص أحيانًا ناقص بنود.
أسعار استرشادية من ٥ مصادر في السعودية (أكتوبر ٢٠٢٦)، منها طلبات حقيقية لعملاء في الرياض وأدلة أسعار شركات تشطيب. السعر النهائي يتفق عليه العميل مع المقاول. لاقيني ما يحدد الأسعار ولا ياخذ عمولة.
«تشطيب كامل» بدون ذكر المواد والماركات يفتح باب الخلاف. كل بند لازم يكون مكتوب.
الأفضل الدفع على دفعات حسب مراحل الشغل المنجز، مو أغلب المبلغ أول يوم.
افحص الكهربا والسباكة قبل ما ينقفل الجدار بالبلاط أو الجبس. بعدين التصليح يكلّف كثير.
الحمامات والمطابخ والسطح تحتاج عزل مائي صحيح قبل البلاط.
بدون مدة مكتوبة، الشغل ممكن يطوّل شهور. اكتب المدة وغرامة التأخير إذا تقدر.
كل تغيير بعد البداية يزيد التكلفة والمدة. خلّص التصميم والاختيارات قبل البدء.
كل بند بالكمية والسعر والمادة والماركة، مو رقم إجمالي بس.
قسّم الدفع على مراحل، وخلّ آخر دفعة بعد التسليم والفحص.
تأكد إن المقاول عنده سجل تجاري، واطلب نسخة.
مدة التنفيذ مكتوبة، وضمان على الشغل (مثلًا سنة على التسريبات والتشققات).
المقاول ولا أنت؟ إذا المقاول، حدّد الماركة والدرجة لكل مادة.
زور مشروع خلّصه المقاول، وكلّم صاحبه إذا تقدر.
قريبًا. نتحقق الحين من مقاولين الترميم والتشطيب في كل أحياء الرياض: رقم الجوال، السجل، وشغلهم السابق. بعدها تقدر تتواصل معهم مباشرة، بدون عمولة.
قرّر وش تبي بالضبط في كل غرفة قبل ما تكلّم أي مقاول.
خلّ ١٠ – ١٥٪ زيادة في الميزانية للمفاجآت، خصوصًا في البيوت القديمة.
مرّ على الشغل بانتظام وصوّر كل مرحلة، خصوصًا قبل ما تنقفل التمديدات.
أي تغيير أو اتفاق جديد، اكتبه في الواتساب مع السعر.
حسب حجم الشغل. ترميم خفيف (دهان وبلاط) ممكن أسابيع، والترميم الكامل مع التمديدات ممكن شهرين أو أكثر.
إذا الهيكل سليم، الترميم غالبًا أوفر بكثير. إذا فيه مشاكل في الأساسات أو الخرسانة، استشر مهندس قبل أي قرار.
لا. لاقيني دليل يربطك بالمقاول مباشرة. الاتفاق والدفع بينك وبينه.
آخر تحديث: أكتوبر ٢٠٢٦